Найти квартиру в аренду и договориться с хозяином по поводу цены — это еще полдела. Еще важно уделить внимание составлению договора аренды, юридические услуги и обсуждению некоторых моментов.
1. На практике встречаются случаи, когда вам пытается сдать квартиру в Пскове дешево один из нескольких собственников. И если остальные собственники будут против этого, тогда вам, скорее всего, придется покинуть данное помещение, даже несмотря на то, что был заключен договор аренды и оплачены деньги. Такая ситуация часто встречается, когда собственниками были супруги, а на данный момент находятся в разводе. Поэтому стоит заранее поинтересоваться, кто еще имеет право на арендуемую вами квартиру, и, если такие существуют, тогда необходимо пообщаться с ними лично.
2. Заключая договор аренды, обратите внимание на условия расторжения этого соглашения. Ведь арендодатель может попросить вас в любой момент освободить квартиру, если этот пункт не оговорен в договоре. Действительно, могут возникнуть разные ситуации у собственника — необходимость срочно продать квартиру, или использовать данное помещение в других целях. Но есть случаи, когда арендодатель намеренно создавал такие ситуации, ради своей выгоды, например, нашел арендатора, который будет платить дороже. Поэтому желательно прописать условия досрочного расторжения договора аренды.
3. Часто квартиры в аренду предлагаются уже с наличием мебели. Но иногда встречается и полностью пустая квартира, например, квартира в новостройке. Если приобретать мебель будете вы, тогда стоит оговорить с хозяином квартиры, эта сума будет вычтена из арендной стоимости, или же мебель останется в вашем распоряжении. И если хозяин квартиры согласился взять затраты на себя, это должно быть письменно подтверждено.
4. В договоре важно уточнить момент, кто понесет расходы при порче имущества. Например, затопили соседей или забыли выключить утюг, тогда понятное дело — вина арендатора. Но если причиной неприятностей стал неисправный бойлер или розетка, которая привела к замыканию утюга, это уже вина арендодателя. Доказать это конечно довольно сложно, поэтому важно с самого начала проверить все имущество на исправность.
Квартиру снимать безопасней через агентство недвижимости, специалисты грамотно оставят договор аренды. Многие хотят сдать квартиру в Пскове дешево, надо просто поискать. Также вас проконсультируют, и расскажут права и обязанности обеих сторон.
