Оценка недвижимости, автомобилей, земельных участков, судов, катеров и яхт — дело более или менее понятное, так как многочисленные специалисты уже давно проторили в этой области для нас дорожку. Но что если оценить нужно не дом и не квартиру, а фотостудию, которую разорившийся владелец собирается выставить на продажу? Одно дело открыть фотостудию, и совершенно другое дело ее оценить. Оценочный процесс здесь будет настольно многоплановым и сложным, что какие-либо стандартные прайс-листы на подобные услуги было бы просто бессмысленным составлять.
Конечно, прежде всего, оценивания потребует помещение фотостудии. От того, в каком районе города она расположена, в каком здании, каков ее метраж и общее состояние помещения — зависит очень много. Этот как раз та стадия работы, которая более-менее понятна и похожа на оценку любых других предметов коммерческой недвижимости. Единственное принципиальное отличие в том, что от расположения студии напрямую зависит и ее коммерческий успех. Так, если предлагаемая к продаже фотостудия глубоко упрятана во двор, да еще плюс к этому в конце двора вам придется подняться по лестнице и зайти в помещение через балкон, рассчитывать на высокую стоимость недвижимого компонента тоже не приходится, даже если внутри студия имеет большой размер и оснащена передовым оборудованием.
Другой отличающий от стандартной оценки помещений фактор — удобство для монтажа спецоборудования. Фотографу ведь не жить здесь придется, а устанавливать штативы, освещение, видеосвет, шторы или фоны и многое другое — для всего этого понадобится подходящее удобное место. Но самый сложный и трудоемкий этап — оценить само оборудование. В случае если фотостудия продается или отдается в залог вместе с «начинкой», оценщик должен будет провести аудит состояния многочисленных фотографических систем, устройств и приспособлений от собственно фотокамер и осветительных приборов до линз и синхронизатора вспышек. Зачастую именно на этом этапе вас могут подстерегать неожиданные сложности и неприятности.
Доверив эту задачу экспертам, вы сможете узнать реальную стоимость фотостудии и установить правильную ее цену на рынке. С другой стороны, если вы покупатель, а не продавец, вам также имеет смысл воспользоваться услугами оценщика с тем, чтобы не переплатить.