Мы копим капитал, разбираемся с инвестициями в акции и ПИФы, покупаем золото и монеты. Но одно из выгодных и достаточно простых для понимания – инвестиция в недвижимость. Принцип инвестирования следующий. Вы ищите недорогую недвижимость, которая при этом пользуется спросом у населения: гаражи, комнаты, дачи, погреба и т.п. Стартовая стоимость большинства начинается от 100-500 тыс. руб. Поэтому эти деньги можно накопить за 1-3 года.
Покупаем, например, гаражи. Они могут быть капитальными, бетонными ракушками, парковочными местами, железными. Могут находиться в центре города и на окраине. Их можно приобрести в начале строительства или по горящей цене с помощью ЭЦП (когда продавцу срочно нужны деньги, а гараж не продается) или еще в незастроенном домами месте (они в этих местах дешевле, их стоимость возрастет по ходу строительства вокруг его жилых домов), поэтому стоимость гаража будет ниже, чем средняя цена сложившаяся в городе.
Отчего мы получим доход от нашей инвестиции в гараж!? Первое – так как мы его купили дешевле и не торопимся продавать, то выставляем хороший ценник (процентов на 25 дороже от стоимости приобретения) и ждем покупателя. Во-вторых этот гараж можно и нужно сдавать в аренду. Допустим мы его сдавали 1 год в аренду (получили примерно 10% дохода от стоимости) и в конце продали с 25% накруткой. Получается наша инвестиция принесла 35% прибыли! Отлично!
По такому принципу можно «работать» почти со всей недвижимостью. Если не получится сдать в аренду, то продать ее можно дороже! Где искать такую недвижимость? Покупайте газеты с объявлениями, смотрите проходя мимо объявления расклеенные на столбах и Вы найдете свою инвестицию в недвижимость, не затрачивая при этом сверх силы. Надо взять за правило: интересоваться стоимостью недвижимости и планами застройки Вашего города. Вы один из первых будете иметь возможность приобрести лучший вариант недвижимости.